Am Sonnenanger 1 - Ihre neue Heimat im Fünf-Seen-Land

 

3 Trümpfe in begehrter Lage, mitten im Fünf-Seen-Land:

Komfort, Ruhe und Wirtschaftlichkeit

 

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Projekt in einer der beliebtesten Lagen Deutschlands begeistern. Neubau von vier modernen Reihenhäuser, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft in Andechs-Erling. Zwischen Ammersee und Starnberger See perfekt in der Natur und doch in der Münchner Metropolregion gelegen, zählt Andechs schon lange zum Einzugsgebiet der Landeshauptstadt.

 

 

Gärten
Gärten

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Andechs-Erling
Andechs-Erling

Zwischen Ammersee und Starnberger See

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Badezimmer
Badezimmer

Hochwertig ausgestattet

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Gärten
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Lagebeschreibung

 

Diese Region wird nicht ohne Grund als eine der schönsten Ecken Deutschlands bezeichnet. Der sehr hohe Freizeit- und Erholungswert und die herausragende Infrastruktur mit der Nähe zu München überzeugen einfach.

 

Der sehr hohe Freizeit- und Erholungswert, die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, besten Einkaufsmöglichkeiten, sehr guter medizinischer Versorgung, die echte bayerische Wirtshauskultur und das anspruchsvolle kulturelle Angebot werden abgerundet durch die Nähe zur Landeshauptstadt München. Mit der S-Bahn vom Bahnhof Herrsching oder mit dem Auto über die A96 sind Sie in ca. 40 Minuten dort.

 

Die Häuser liegen auf einem wunderschön und ruhig gelegenen Grundstück umgeben von ruhespendenden und unverbaubaren Weiden & Wiesen. Das bedeutet nicht nur sehr viel Platz für die Kinder zum Spielen, sondern auch mehr Wohnkomfort.

 

 

 

 

Ausführung

 

Bei uns erhalten Sie die Sicherheit einer wertigen Immobilie.

Für Ihr gutes Gefühl sorgt die Ausführung in bester Qualität. Stein auf Stein errichten erfahrene Handwerker, die Ihre Ausführungsqualität tausendfach unter Beweis gestellt haben, Ihr neues Heim. Ziegelbauweise und hochwertige Handwerksarbeit vom Fachmann.

 

Das KFW-70-Effizienzhaus mit staatlichen Förderungsmöglichkeiten und Energieausweis bedeutet für Sie geringe Nebenkosten.

 

Ihre Wünsche und Vorstellungen von Wohnqualität sind uns besonders wichtig. Mit uns können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Wir betreuen Sie umfassend und bieten Ihnen Planungssicherheit.

 

 

Wohnkomfort & Lebensqualität für die gesamte Familie

Am Sonnenanger in Andechs entstehen vier moderne KFW-70 Reihenhäuser in Massivbauweise. Ihr zukünftiges Zuhause bietet höchsten Wohnkomfort, dank Fußbodenheizung, stilvoller Bäder mit Wanne und bodenbündiger Dusche, einer offenen Wohnküche sowie bodentiefer Fensterelemente, die den Blick in die grüne Natur ermöglichen.

 

 

 

Moderne Reihenhäuser

 

  • Wohnfläche ca. 120 m²

  • KfW-70-Effizenzhaus mit Energieausweis und staatlicher Förderung

  • KG: Vorratsraum, Technikraum & Hobbyraum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

  • EG: Zentraler Wohn- und Essbereich mit individuell möblierbarem Küchenbereich, Gäste-WC

  • OG: Wohlfühlbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer

  • DG: Studio, zweites Badezimmer

Energiebedarfsausweis

 

  • KfW-70-Effizienzhaus

  • Energiebedarf: 38,23 kWh/(m²*a)

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

 

  • Moderne Grundrisse

  • Wertige Sanitärausstattung vom Markenhersteller

  • Bodenbündige Duschen & Handtuchheizkörper

  • Edle & elegante Fußbodenbeläge

  • Moderne Holztreppen

  • Fußbodenheizung von EG - DG

  • Separates Gäste-WC in allen Häusern

  • Zweites Badezimmer möglich

  • Große, bodentiefe, 3-fach verglaste Fensterflächen

  • elektrisch bedienbare Rollläden

  • Komplette Außenanlagen

  • Einzelgarage und PKW-Stellplatz in direkter Hausnähe

Planung

 

Architekturbüro Anton Leinauer

Dießen am Ammersee