Paradiesisch Leben zwischen Gilching und Germering in Geisenbrunn

 

2 Häuser, 1 MFH (KFW-55 Energieeffizienzhaus) mit 3 Wohnungen

 

 

 

Voraussichtliche Timeline

Baubeginn erfolgt

Fertigstellung REH Ende 2022, MFH Frühjahr 2023

 

 

Alle 3 ETW + REH verkauft. Das Sanierungsgebäude wird erst später zum Verkauf angeboten.

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Lagebeschreibung

Über grüne Wälder und Wiesen führen die kurzen Wege nach Gilching bzw. Germering,

In kürzester Zeit sind sie startklar Ihre Lieblingsstrecken mit dem Bike oder zu Fuß zu erkunden. Dazu wohnen Sie ruhig und sonnig am Puls der Metropolregion München.

Die S-Bahn in die Landeshauptstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

 

 

 

 

Ausführung

 

Bei uns erhalten Sie die Sicherheit einer wertigen Immobilie.

Für Ihr gutes Gefühl sorgt die Ausführung in bester Qualität. Stein auf Stein errichten erfahrene Handwerker, die Ihre Ausführungsqualität tausendfach unter Beweis gestellt haben, Ihr neues Heim. Ziegelbauweise und hochwertige Handwerksarbeit vom Fachmann.

MFH mit Aufzug und in energieeffizienter KFW-55 Bauweise.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Objektbeschreibung:

 

Häuser und Wohnungen in hochwertiger, energieeffizienter Ziegel-Massiv-Bauweise (MFH in KFW-55 Ziegelmassivbauweise)

Garagen und Stellplätze

 

MFH mit 3 ETW

Alle Wohnungen lichtdurchflutet über die komplette Etage.

ETW_01 3 Zimmer ca.  104 qm, Garten, Terrasse + Balkon

ETW_02 3 Zimmer ca.  100 qm, Balkon

ETW_03 2 Zimmer ca.   52 qm, Balkon

 

REH_04 5 Zimmer ca. 126 qm, Garten und Terrasse

 

RMH_05 6 Zimmer ca. 165 qm, Garten und Terrasse

Vorläufiger Energiebedarfsausweis vom 5.04.2020

für ETW_01 - 03 und REH_04

Wärmepumpe, Brennwert

25,1 kWh/(m2·a) A+

RMH_05 

49,9 kWh/(m2*a) A

Ausstattung (ETW 01 - 03, REH 04)

* moderne Grundrißgestaltung

* wertige Sanitärausstattung vom Markenhersteller

* bodenbündige Duschen mit Glastrennscheiben

* Handtuch-Heizkörper

* Treppenhaus gefliest

* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

   Beim REH vom KG bis zum DG

* Hybrid-Heizungssystem mit energieeffiziente Luft-      Wärmepumpe & Brennwerttechnik

* seperates WC in EG- & OG-Whg. sowie Häuser

* große, bodentiefe 3-fach verglaste Fensterflächen

* elektrisch bedienbare Jalousien, respektive Roll-    Läden

* Video-Sprechanlage

* Tiefgarage sowie PKW-Stellplätze im Freien 

  Bei Häusern oberirdische Garagen mit Stellplätzen 

* hochwertige Boden- & Fliesenbeläge

* Aufzug vom Garagen- & Kellergeschoß bis zum  Dachgeschoß

* sonnige Terrassen & Balkone nach Süden bzw.  Westen

* komplette Außenanlage mit Pflasterungen, Terrasse,  Rasen & Zaun

* Ziegelmassiv-Bauweise

* KFW-55 Energieeffizienzhaus

   

  Nur bei Wohnungen

 

Eingabeplanung Anton Leinauer, Dießen am Ammersee